Quartier à La Rochelle
Prix immobilier La Genette Parcs : prix au m² du quartier
132 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Genette Parcs de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 970 €/m²
131 ventes retenues
Appartements
4 770 €/m²
110 ventes
Maisons
6 800 €/m²
21 ventes
Écart avec La Rochelle
+7 %
-16,6 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier La Genette Parcs
Prix au m² par rue dans le quartier La Genette Parcs
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Jean Guiton | 4 730 €/m² | 42 ventes |
| Rue de Norvege | 4 790 €/m² | 32 ventes |
| Rue de Suede | 4 100 €/m² | 25 ventes |
| Av General Leclerc | 5 690 €/m² | 8 ventes |
| Rue Paul Garreau | 6 000 €/m² | 8 ventes |
| Rue Theophraste Renaudot | 5 780 €/m² | 8 ventes |
| Rue de la Pepiniere | 5 840 €/m² | 7 ventes |
Dernières ventes dans le quartier La Genette Parcs
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de NorvegeLa Genette Parcs | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 106 m² | 470 000 € | 4 434 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier La Genette Parcs
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Marché | 5 370 €/m² | 5 180 €/m² | 6 690 €/m² | +16 % | -11 % | 166 ventes |
| La Genette Le Mail | 5 290 €/m² | 4 960 €/m² | 5 480 €/m² | +14 % | +1 % | 196 ventes |
| Fétilly-La Trompette | 5 180 €/m² | 4 380 €/m² | 5 470 €/m² | +12 % | -2 % | 164 ventes |
| Centre Mairie | 5 150 €/m² | 5 100 €/m² | 6 790 €/m² | +11 % | -9 % | 147 ventes |
| Centre Préfecture | 5 130 €/m² | 5 130 €/m² | 5 080 €/m² | +11 % | -1 % | 170 ventes |
| Centre Hôpital | 5 050 €/m² | 5 040 €/m² | 5 410 €/m² | +9 % | -2 % | 138 ventes |
| Port Neuf Est | 4 760 €/m² | 4 760 €/m² | 4 570 €/m² | +3 % | non calculé | 86 ventes |
| Bel-Air | 2 810 €/m² | 2 580 €/m² | 4 340 €/m² | -39 % | -5 % | 110 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Genette Parcs
Quel est le prix au m² dans le quartier La Genette Parcs ?
4 970 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (132 ventes), 4 770 €/m² pour les appartements et 6 800 €/m² pour les maisons.
La Genette Parcs est-il plus cher que le reste de La Rochelle ?
Sa médiane est supérieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 28 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier La Genette Parcs ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -16,6 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Genette Parcs ?
Av Jean Guiton (4 730 €/m²), Rue de Norvege (4 790 €/m²), Rue de Suede (4 100 €/m²), Av General Leclerc (5 690 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Genette Parcs » ; chaque vente y est rattachée par sa position.