Pas-de-Calais (62)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
8 770 €/m²
Calculé sur 240 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 8 688 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 8 820 €/m², sur 80 ventes.
1 478 ventes d'appartements, sur 2 207 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la base de chaque prix au m² de cette page. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 240 ventes d'appartements. La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 240 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 8 688 €/m² sur 749 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 80 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 8 369 €/m² sur 316 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 207 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Au Touquet-Paris-Plage, un appartement se paie 8 770 €/m² en médiane, 269 % de plus au m² que dans le reste du département (Pas-de-Calais). Au Touquet-Paris-Plage, le m² médian des maisons atteint 8 820 €/m² (ventes des douze derniers mois) : 481 % au-dessus de la médiane du département (Pas-de-Calais). De plus, au classement des 151 villes suivies pour les appartements, Le Touquet-Paris-Plage se place au 4e rang des plus chères, quand la médiane moyenne de ces villes est de 3 556 €/m². Autre point, parmi les 149 villes suivies de près sur ce site, Le Touquet-Paris-Plage est la 6e plus chère pour les maisons, avec un prix médian supérieur à leur moyenne (4 218 €/m²).
Avec 75,1 ventes par an pour 1 000 habitants, Le Touquet-Paris-Plage est la plus active des 151 villes suivies. Ajoutons que depuis 2022, la médiane des appartements a progressé de 6,3 % (département : +0,4 %). D'une année à l'autre, de 2024 à 2025, le m² médian des appartements monte de 3,5 %, alors que le département allait dans l'autre sens (−3,0 %).
Les résidences secondaires pèsent lourd au Touquet-Paris-Plage : 80 % du parc, quand la moyenne des villes suivies est de 7 %. Autre trait, avec 52,35 % de taux global de taxe foncière en 2025, Le Touquet-Paris-Plage se classe au 30e rang des plus taxées des 151 villes suivies.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
Au Touquet-Paris-Plage, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 2 207 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 1 557 portent sur un appartement et 650 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² du Touquet-Paris-Plage est 304,1 % plus élevé que celui de Calais, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 8 770 €/m² sur 240 ventes, contre 2 170 €/m² sur 153 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² du Touquet-Paris-Plage est 454,7 % plus élevé que celui de Calais, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 8 820 €/m² sur 80 ventes, contre 1 590 €/m² sur 581 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 8 770 €/m² | 7 500 à 9 900 €/m² | 6 390 à 11 280 €/m² | 240sur 253 ventes | 420 000 €49 m² |
| maisons | 8 820 €/m² | 7 390 à 11 430 €/m² | moins de 100 ventes | 80sur 98 ventes | 950 500 €115 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 8 460 €/m² en 2024 à 8 760 €/m² en 2025, soit +3,5 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 251 et 227 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 4,6 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Le prix médian au m² des maisons passe de 9 680 €/m² en 2024 à 9 090 €/m² en 2025, soit −6,1 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 82 et 72 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 10,6 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
La commune compte 4 224 habitants. Leur nombre évolue de −0,7 % par an, de 2012 à 2023. Les 65 ans ou plus forment 52 % des habitants, contre 20 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 49 % des ménages, contre 34 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 36 850 € par an, contre 23 260 € dans le département. Les ménages installés depuis moins de cinq ans pèsent 29 %, contre 33 % en France. Parmi les actifs occupés, 57 % travaillent dans leur commune de résidence. Ceux qui vont travailler en voiture sont 65 %, un niveau proche des 69 % observés en France.
Le prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 est de 8 688 €/m², celui des maisons de 8 369 €/m². En 2025, l'écart avec le département est de +281 % pour les appartements et de +448 % pour les maisons. De 2021 à 2025, les prix évoluent de +10 % pour les appartements et de +12 % pour les maisons. Les appartements forment 66 % des logements, contre 22 % dans le département. Les résidences secondaires atteignent 80 % des logements, contre 7 % dans le département. Les logements d'une ou deux pièces pèsent 21 % des résidences principales, contre 9 % dans le département. Les logements de cinq pièces ou plus en représentent 39 %, contre 50 %. Un appartement de 60 m² coûte 14,1 années de niveau de vie médian.
La commune est classée en zone A du zonage ABC. Elle est aussi en zone tendue au titre du tourisme, ce qui fixe le préavis d'un locataire à un mois et rend applicable la taxe sur les logements vacants. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % pour 2025. Vous trouverez 46 commerces alimentaires et 91 professionnels et établissements de santé. La commune compte 2 écoles et 2 collèges et lycées. La gare la plus proche est Étaples - Le Touquet, à 2,7 km du centre. La grande gare la plus proche est Boulogne-sur-Mer, à 23 km. La fibre couvre 97 % des locaux, contre 98 % dans le département. Les inondations et coulées de boue ne figurent pas seules parmi les 17 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1984.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Littoral | 8 860 €/m² | 8 770 €/m² | 9 370 €/m² | +1 % | +3 % | 506 ventes |
| Zone Industrielle-Forêt | 8 490 €/m² | 8 290 €/m² | 9 620 €/m² | -3 % | -2 % | 297 ventes |
Voici les 44 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Serres Av J WhitleyZone Industrielle-Forêt | 7 710 €/m² | 7 710 €/m² | non calculé | 31 ventes |
| Résidence HermitageZone Industrielle-Forêt | 7 760 €/m² | 7 760 €/m² | non calculé | 29 ventes |
| Rue de ParisLittoral | 8 210 €/m² | 7 830 €/m² | non calculé | 25 ventes |
| Rue de MetzLittoral | 8 460 €/m² | 8 390 €/m² | non calculé | 17 ventes |
| Résidence Park Avenue Ave des PharesZone Industrielle-Forêt | 10 170 €/m² | 10 170 €/m² | non calculé | 16 ventes |
| Rue de MoscouLittoral | 7 170 €/m² | 6 990 €/m² | 8 050 €/m² | 14 ventes |
| Résidence la Mer Rue Saint LouisLittoral | 9 820 €/m² | 9 820 €/m² | non calculé | 13 ventes |
| Rue de LondresLittoral | 8 820 €/m² | 9 260 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Rue Saint LouisLittoral | 8 920 €/m² | 8 760 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Résidence Londres ResidenceLittoral | 7 930 €/m² | 7 930 €/m² | non calculé | 11 ventes |
La médiane du Touquet-Paris-Plage donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire au Touquet-Paris-Plage ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé au Touquet-Paris-Plage, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 285 m² | 3 648 935 € | 12 800 €/m² |
| 25 mars 2026 | Maison | 240 m² | 3 300 000 € | 13 750 €/m² |
| 15 janvier 2026 | Maison | 142 m² | 2 200 000 € | 15 490 €/m² |
| 3 février 2026 | Maison | 185 m² | 2 130 000 € | 11 510 €/m² |
| 29 mai 2026 | Maison | 180 m² | 2 115 270 € | 11 750 €/m² |
| 24 mars 2026 | Maison | 145 m² | 1 859 700 € | 12 830 €/m² |
| 21 mai 2026 | Maison | 215 m² | 1 850 000 € | 8 600 €/m² |
| 30 janvier 2026 | Maison | 210 m² | 1 830 000 € | 8 710 €/m² |
| 15 juin 2026 | Maison | 260 m² | 1 600 000 € | 6 150 €/m² |
| 4 mai 2026 | Maison | 147 m² | 1 580 000 € | 10 750 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués au Touquet-Paris-Plage, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 13,6 €/m²médian, sur 457 annonces | 710 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 15,0 €/m²médian, sur 316 annonces | 510 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 12,3 €/m²médian, sur 134 annonces | 870 €71 m² |
| Maisons | 9,2 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 850 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées au Touquet-Paris-Plage de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
1,88 %brut, avant charges et impôt
De 1,7 % à 3,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 749 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 457 annonces de la commune.
1,33 %brut, avant charges et impôt
De 1,2 % à 2,0 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 316 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir des communes voisines.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Au moins un de ces loyers est estimé à partir des communes voisines, repose sur moins de 30 annonces ou provient d'un modèle statistique peu précis (R² bas). Dans ce cas, l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) recommande la prudence. Nous affichons le chiffre en vous le signalant, plutôt que de le masquer.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Au Touquet-Paris-Plage, louer un appartement rapporte environ 1,9 % brut par an, soit 3,0 points de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Le Touquet-Paris-Plage compte 2 écoles, 1 collège et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée du Touquet-Paris-Plage, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lille.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,8), brevet session 2025, série générale.
Collège Maxence Van Der Meersch
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Maxence Van Der Meersch | public | 107,7 | 94 % | 69 % | +2 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée polyvalent hôtelier
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent hôtelier | public | 115,0 | 101,4 | 100 % | 97 % | 91 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,7 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 11 par an sur 1976-2005, 24 vers 2050. Jours de gel : 29 puis 15.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,8 °C | 12,5 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 11 jours | 24 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 1 jour |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 4 nuits |
| Jours de gel | 29 jours | 15 jours |
| Pluie sur l'année | 795 mm | 854 mm |
| Jours avec sol sec | 87 jours | 98 jours |
Vers 2050, Le Touquet-Paris-Plage aurait un climat très proche de celui de Lorient sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,48. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Le Touquet-Paris-Plage, le taux de taxe foncière est de 52,35 % en 2025, 12,02 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 4 656 € par habitant fin 2025, soit 3 839 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 3 500 à 4 999 habitants.
Dette
4 656 € par habitant en 2025
Soit 3 839 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 11 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 5 252 €, 2022 : 4 917 €, 2023 : 4 569 €, 2024 : 4 537 €, 2025 : 4 656 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
5 718 € par habitant en 2025
Soit 5 011 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 5 209 €, 2022 : 5 340 €, 2023 : 5 728 €, 2024 : 5 849 €, 2025 : 5 718 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
1 879 € par habitant en 2025
Soit 1 416 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 100 €, 2022 : 1 280 €, 2023 : 2 063 €, 2024 : 1 656 €, 2025 : 1 879 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
728 € par habitant en 2025
Soit 491 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 823 €, 2022 : 528 €, 2023 : 1 067 €, 2024 : 871 €, 2025 : 728 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 7,7 % des recettes courantes. Il faudrait 6,4 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
52,35 % en 2025
Soit 12,02 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,38 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 51,97 %, 2022 : 51,86 %, 2023 : 52,22 %, 2024 : 52,42 %, 2025 : 52,35 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,00 % en 2025
Soit 3,12 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 29,66 % en 2025
Soit 6,98 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme du Touquet-Paris-Plage.
Chômage de la zone d'emploi
6,8 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Berck est de 6,8 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,5 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,8 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
89 €/m² dans les Hauts-de-France en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 83 000 € dans les Hauts-de-France, pour 930 m². Cela fait 89 € le m².
C'est 13 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 3,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
17 reconnaissances depuis 1984
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 17 fois au Touquet-Paris-Plage depuis 1984.
Le dernier reconnaît un événement du 27 décembre 2023 au 11 janvier 2024 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 24 janvier 2024.
Par type : inondations et coulées de boue (14), mouvement de terrain (2), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 15 juin 2020
Au Touquet-Paris-Plage, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 15 juin 2020 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 10 juillet 2020.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement au Touquet-Paris-Plage est de 8 770 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 240 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 7 500 €/m² et 9 900 €/m². Le prix de vente médian est de 420 000 €, et la surface médiane de 49 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 8 410 €/m² sur 1 478 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison au Touquet-Paris-Plage est de 8 820 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 80 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 7 390 €/m² et 11 430 €/m². Le prix de vente médian est de 951 000 €, et la surface médiane de 115 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 8 880 €/m² sur 504 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 8 460 €/m² en 2024 à 8 760 €/m² en 2025, soit un écart de 3,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (4,6 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
Au Touquet-Paris-Plage, 2 207 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 1 557 appartements et 650 maisons.
Le loyer médian d'un appartement au Touquet-Paris-Plage est d'environ 13,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 1,88 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté au Touquet-Paris-Plage est de 52,35 % en 2025, en hausse de 0,38 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,00 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 980 à 1 640 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Résidence les Serres Av J Whitley : 31 ventes et une médiane de 7 710 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 356 000 € en médiane (43 m², 8 360 €/m²), un trois-pièces 530 000 € (64 m², 8 620 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 8 630 €/m² pour une pièce contre 8 620 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Le Touquet-Paris-Plage contiennent 2 724 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 2 703 sont exploitables et 21 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches du Touquet-Paris-Plage, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
