Quartier à Orléans
Prix immobilier Carmes Sud : prix au m² du quartier
186 ventes de logements enregistrées dans le quartier Carmes Sud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 780 €/m²
184 ventes retenues
Appartements
2 780 €/m²
174 ventes
Maisons
3 020 €/m²
10 ventes
Écart avec Orléans
+9 %
-3,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Carmes Sud
Prix au m² par rue dans le quartier Carmes Sud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Charretiers | 2 780 €/m² | 30 ventes |
| Rue N-D de Recouvrance | 2 930 €/m² | 21 ventes |
| Rue des Turcies | 2 670 €/m² | 13 ventes |
| Rue Croix de Bois | 2 570 €/m² | 10 ventes |
| Rue la Chevre Qui Danse | 2 530 €/m² | 10 ventes |
| Rue d Angleterre | 2 820 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Cheval Rouge | 2 970 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Carmes Sud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Martroi-Cathédrale | 3 020 €/m² | 3 000 €/m² | 3 960 €/m² | +19 % | -2 % | 142 ventes |
| Carmes-République | 2 930 €/m² | 2 930 €/m² | 2 700 €/m² | +15 % | +1 % | 216 ventes |
| Bourgogne-Préfecture | 2 930 €/m² | 2 920 €/m² | 3 780 €/m² | +15 % | non calculé | 69 ventes |
| Bourgogne-Châtelet | 2 870 €/m² | 2 860 €/m² | non calculé | +13 % | -4 % | 122 ventes |
| Fiacre-Chenault | 2 830 €/m² | 2 810 €/m² | 2 880 €/m² | +11 % | -3 % | 158 ventes |
| Plantes-Dauphine | 2 810 €/m² | 2 700 €/m² | 3 210 €/m² | +11 % | -11 % | 144 ventes |
| Saint-Laurent-Sanitas | 2 500 €/m² | 2 490 €/m² | 3 490 €/m² | -2 % | -4 % | 146 ventes |
| Beaumont-Vauquois | 2 370 €/m² | 2 320 €/m² | 2 670 €/m² | -7 % | non calculé | 100 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Carmes Sud
Quel est le prix au m² dans le quartier Carmes Sud ?
2 780 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (186 ventes), 2 780 €/m² pour les appartements et 3 020 €/m² pour les maisons.
Carmes Sud est-il plus cher que le reste d'Orléans ?
Sa médiane est supérieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 36 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Carmes Sud ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -3,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Carmes Sud ?
Rue des Charretiers (2 780 €/m²), Rue N-D de Recouvrance (2 930 €/m²), Rue des Turcies (2 670 €/m²), Rue Croix de Bois (2 570 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Carmes Sud » ; chaque vente y est rattachée par sa position.