Quartier à Roubaix
Prix immobilier Épeule Sud : prix au m² du quartier
52 ventes de logements enregistrées dans le quartier Épeule Sud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 480 €/m²
52 ventes retenues
Appartements
1 240 €/m²
8 ventes
Maisons
1 590 €/m²
44 ventes
Écart avec Roubaix
-5 %
13e sur 32 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Épeule Sud
Prix au m² par rue dans le quartier Épeule Sud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Arts | 1 650 €/m² | 11 ventes |
| Rue d Inkermann | 1 460 €/m² | 8 ventes |
| Rue Saint-Roch | 1 940 €/m² | 7 ventes |
| Res le Colbert Rue de Lille | 1 300 €/m² | 6 ventes |
| Rue de l Industrie | 1 510 €/m² | 6 ventes |
| Imp du Sud Rue Perche | 1 880 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Épeule Sud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Barbieux Sud | 2 610 €/m² | 2 550 €/m² | 2 970 €/m² | +68 % | non calculé | 85 ventes |
| Barbieux-Vauban | 2 120 €/m² | 2 120 €/m² | 2 100 €/m² | +37 % | +2 % | 156 ventes |
| Espérance Centre | 1 870 €/m² | 1 900 €/m² | non calculé | +21 % | non calculé | 44 ventes |
| Trichon | 1 700 €/m² | 1 770 €/m² | 1 650 €/m² | +10 % | non calculé | 64 ventes |
| Épeule Centre | 1 550 €/m² | 1 660 €/m² | 1 480 €/m² | 0 % | non calculé | 44 ventes |
| Mackellerie | 1 430 €/m² | non calculé | 1 440 €/m² | -8 % | non calculé | 54 ventes |
| Moulin Nord | 1 270 €/m² | non calculé | 1 270 €/m² | -18 % | non calculé | 62 ventes |
| Épeule Nord | 1 260 €/m² | non calculé | 1 260 €/m² | -19 % | non calculé | 25 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Épeule Sud
Quel est le prix au m² dans le quartier Épeule Sud ?
1 480 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (52 ventes), 1 240 €/m² pour les appartements et 1 590 €/m² pour les maisons.
Épeule Sud est-il plus cher que le reste de Roubaix ?
Sa médiane est inférieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 13e sur 32 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Épeule Sud ?
Rue des Arts (1 650 €/m²), Rue d Inkermann (1 460 €/m²), Rue Saint-Roch (1 940 €/m²), Res le Colbert Rue de Lille (1 300 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Épeule Sud » ; chaque vente y est rattachée par sa position.