Quartier à Villeurbanne
Prix immobilier Genas : prix au m² du quartier
137 ventes de logements enregistrées dans le quartier Genas de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 740 €/m²
137 ventes retenues
Appartements
3 740 €/m²
132 ventes
Maisons
3 300 €/m²
5 ventes
Écart avec Villeurbanne
+5 %
+2,7 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Genas
Prix au m² par rue dans le quartier Genas
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rte de Genas | 3 750 €/m² | 47 ventes |
| Av General Leclerc | 3 300 €/m² | 24 ventes |
| Bd Honore de Balzac | 3 540 €/m² | 24 ventes |
| Rue Charny | 3 640 €/m² | 11 ventes |
| Rue George Sand | 4 330 €/m² | 9 ventes |
| Av Paul Kruger | 4 270 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Genas
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue CharnyGenas | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 5 pièces, 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Genas
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons Neuves | 3 910 €/m² | 3 910 €/m² | non calculé | +10 % | +2 % | 199 ventes |
| Grandclément-Blum | 3 700 €/m² | 3 700 €/m² | 3 660 €/m² | +4 % | -3 % | 172 ventes |
| Grandclément | 3 450 €/m² | 3 450 €/m² | 4 840 €/m² | -3 % | non calculé | 117 ventes |
| Jacques Monod | 3 440 €/m² | 3 430 €/m² | non calculé | -3 % | non calculé | 38 ventes |
| Fays-Bon Coin | 3 330 €/m² | 3 030 €/m² | 3 830 €/m² | -7 % | non calculé | 85 ventes |
| Réguillon | 3 200 €/m² | 3 160 €/m² | 4 580 €/m² | -10 % | +1 % | 120 ventes |
| Perralière | 3 090 €/m² | 3 090 €/m² | non calculé | -13 % | +1 % | 130 ventes |
| Damidot | 2 990 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | -16 % | non calculé | 107 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Genas
Quel est le prix au m² dans le quartier Genas ?
3 740 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (137 ventes), 3 740 €/m² pour les appartements et 3 300 €/m² pour les maisons.
Genas est-il plus cher que le reste de Villeurbanne ?
Sa médiane est supérieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 13e sur 46 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Genas ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +2,7 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Genas ?
Rte de Genas (3 750 €/m²), Av General Leclerc (3 300 €/m²), Bd Honore de Balzac (3 540 €/m²), Rue Charny (3 640 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Genas » ; chaque vente y est rattachée par sa position.