Quartier à Villeurbanne
Prix immobilier Maisons Neuves : prix au m² du quartier
199 ventes de logements enregistrées dans le quartier Maisons Neuves de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 910 €/m²
199 ventes retenues
Appartements
3 910 €/m²
197 ventes
Maisons
n.c.
2 ventes
Écart avec Villeurbanne
+10 %
+1,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Maisons Neuves
Prix au m² par rue dans le quartier Maisons Neuves
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Arago | 3 910 €/m² | 37 ventes |
| Rue Jean Jaures | 3 400 €/m² | 33 ventes |
| Rue Jean Louis Maubant | 4 570 €/m² | 14 ventes |
| Rue Antonin Perrin | 4 070 €/m² | 13 ventes |
| Rue Galilee | 3 670 €/m² | 13 ventes |
| Rue Frederic Mistral | 3 370 €/m² | 7 ventes |
| Rue Rhonat | 3 720 €/m² | 7 ventes |
| Rue Victor Hugo | 3 790 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Maisons Neuves
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Frederic MistralMaisons Neuves | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 43 m² | 197 500 € | 4 593 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Maisons Neuves
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Genas | 3 740 €/m² | 3 740 €/m² | 3 300 €/m² | +5 % | +3 % | 137 ventes |
| Tolstoï Sud | 3 730 €/m² | 3 780 €/m² | non calculé | +5 % | +12 % | 152 ventes |
| Gratte-Ciel Ouest | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | +4 % | non calculé | 102 ventes |
| Ferrandière | 3 580 €/m² | 3 510 €/m² | non calculé | +1 % | +2 % | 123 ventes |
| Tolstoï Nord | 3 580 €/m² | 3 570 €/m² | non calculé | +1 % | +6 % | 156 ventes |
| Grandclément | 3 450 €/m² | 3 450 €/m² | 4 840 €/m² | -3 % | non calculé | 117 ventes |
| Perralière | 3 090 €/m² | 3 090 €/m² | non calculé | -13 % | +1 % | 130 ventes |
| Damidot | 2 990 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | -16 % | non calculé | 107 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Maisons Neuves
Quel est le prix au m² dans le quartier Maisons Neuves ?
3 910 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (199 ventes), 3 910 €/m² pour les appartements.
Maisons Neuves est-il plus cher que le reste de Villeurbanne ?
Sa médiane est supérieure de 10 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 46 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Maisons Neuves ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +1,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Maisons Neuves ?
Rue Arago (3 910 €/m²), Rue Jean Jaures (3 400 €/m²), Rue Jean Louis Maubant (4 570 €/m²), Rue Antonin Perrin (4 070 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Maisons Neuves » ; chaque vente y est rattachée par sa position.