Quartier à Villeurbanne
Prix immobilier Tolstoï Nord : prix au m² du quartier
156 ventes de logements enregistrées dans le quartier Tolstoï Nord de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 580 €/m²
156 ventes retenues
Appartements
3 570 €/m²
155 ventes
Maisons
n.c.
1 ventes
Écart avec Villeurbanne
+1 %
+5,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Tolstoï Nord
Prix au m² par rue dans le quartier Tolstoï Nord
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Quatre Aout | 3 380 €/m² | 102 ventes |
| Rue Paul Verlaine | 3 760 €/m² | 46 ventes |
| Rue Charles Montaland | 3 660 €/m² | 10 ventes |
| Rue des Muriers | 3 480 €/m² | 10 ventes |
| Crs Doc Jean Damidot | 3 320 €/m² | 9 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Tolstoï Nord
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Quatre AoutTolstoï Nord | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Tolstoï Nord
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gratte-Ciel | 3 940 €/m² | 3 940 €/m² | non calculé | +11 % | -1 % | 154 ventes |
| Maisons Neuves | 3 910 €/m² | 3 910 €/m² | non calculé | +10 % | +2 % | 199 ventes |
| Gratte-Ciel Est | 3 860 €/m² | 3 860 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 71 ventes |
| Albert Thomas | 3 780 €/m² | 3 780 €/m² | non calculé | +6 % | non calculé | 100 ventes |
| Tolstoï Sud | 3 730 €/m² | 3 780 €/m² | non calculé | +5 % | +12 % | 152 ventes |
| Gratte-Ciel Ouest | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | +4 % | non calculé | 102 ventes |
| Ferrandière | 3 580 €/m² | 3 510 €/m² | non calculé | +1 % | +2 % | 123 ventes |
| Damidot | 2 990 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | -16 % | non calculé | 107 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Tolstoï Nord
Quel est le prix au m² dans le quartier Tolstoï Nord ?
3 580 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (156 ventes), 3 570 €/m² pour les appartements.
Tolstoï Nord est-il plus cher que le reste de Villeurbanne ?
Sa médiane est supérieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 20e sur 46 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Tolstoï Nord ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +5,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Tolstoï Nord ?
Rue du Quatre Aout (3 380 €/m²), Rue Paul Verlaine (3 760 €/m²), Rue Charles Montaland (3 660 €/m²), Rue des Muriers (3 480 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Tolstoï Nord » ; chaque vente y est rattachée par sa position.