Quartier à Villeurbanne
Prix immobilier Tolstoï Sud : prix au m² du quartier
152 ventes de logements enregistrées dans le quartier Tolstoï Sud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 730 €/m²
152 ventes retenues
Appartements
3 780 €/m²
149 ventes
Maisons
n.c.
3 ventes
Écart avec Villeurbanne
+5 %
+12,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Tolstoï Sud
Prix au m² par rue dans le quartier Tolstoï Sud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Florian | 3 480 €/m² | 27 ventes |
| Rue Edouard Aynard | 4 110 €/m² | 24 ventes |
| Rue Richelieu | 3 490 €/m² | 22 ventes |
| Rue Clos Poncet | 4 020 €/m² | 17 ventes |
| Av Marc Sangnier | 3 550 €/m² | 10 ventes |
| Rue Pascal | 3 870 €/m² | 10 ventes |
| Rue Doc Dolard | 3 680 €/m² | 9 ventes |
| Rue Lafontaine | 3 970 €/m² | 7 ventes |
| Rue du Quatre Septembre | 4 000 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Tolstoï Sud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gratte-Ciel | 3 940 €/m² | 3 940 €/m² | non calculé | +11 % | -1 % | 154 ventes |
| Maisons Neuves | 3 910 €/m² | 3 910 €/m² | non calculé | +10 % | +2 % | 199 ventes |
| Gratte-Ciel Est | 3 860 €/m² | 3 860 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 71 ventes |
| Albert Thomas | 3 780 €/m² | 3 780 €/m² | non calculé | +6 % | non calculé | 100 ventes |
| Gratte-Ciel Ouest | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | +4 % | non calculé | 102 ventes |
| Tolstoï Nord | 3 580 €/m² | 3 570 €/m² | non calculé | +1 % | +6 % | 156 ventes |
| Ferrandière | 3 580 €/m² | 3 510 €/m² | non calculé | +1 % | +2 % | 123 ventes |
| Damidot | 2 990 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | -16 % | non calculé | 107 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Tolstoï Sud
Quel est le prix au m² dans le quartier Tolstoï Sud ?
3 730 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (152 ventes), 3 780 €/m² pour les appartements.
Tolstoï Sud est-il plus cher que le reste de Villeurbanne ?
Sa médiane est supérieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 14e sur 46 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Tolstoï Sud ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +12,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Tolstoï Sud ?
Rue Florian (3 480 €/m²), Rue Edouard Aynard (4 110 €/m²), Rue Richelieu (3 490 €/m²), Rue Clos Poncet (4 020 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Tolstoï Sud » ; chaque vente y est rattachée par sa position.