Quartier à Montreuil
Prix immobilier La Noue-Clos Français-Guilands 1 : prix au m² du quartier
99 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
6 840 €/m²
99 ventes retenues
Appartements
6 600 €/m²
63 ventes
Maisons
7 140 €/m²
36 ventes
Écart avec Montreuil
+15 %
8e sur 36 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1
Prix au m² par rue dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hoche | 5 790 €/m² | 25 ventes |
| Rue Colbert | 5 360 €/m² | 10 ventes |
| Rue des Messiers | 5 980 €/m² | 9 ventes |
| Rue de la Capsulerie | 7 310 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd ChanzyLa Noue-Clos Français-Guilands 1 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 46 m² | 339 269 € | 7 375 €/m² |
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La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bas Montreuil Est 3 | 6 910 €/m² | 6 790 €/m² | 7 900 €/m² | +16 % | non calculé | 92 ventes |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 | 6 480 €/m² | 6 480 €/m² | non calculé | +9 % | non calculé | 27 ventes |
| Bas Montreuil Ouest 2 | 6 470 €/m² | 6 470 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 86 ventes |
| Bas Montreuil Est 6 | 6 300 €/m² | 6 300 €/m² | non calculé | +6 % | non calculé | 70 ventes |
| Bas Montreuil Est 5 | 6 220 €/m² | 6 240 €/m² | non calculé | +4 % | non calculé | 35 ventes |
| Bas Montreuil Est 4 | 6 180 €/m² | 6 180 €/m² | 5 940 €/m² | +4 % | non calculé | 67 ventes |
| Bas Montreuil Ouest 5 | 5 590 €/m² | 5 580 €/m² | non calculé | -6 % | non calculé | 106 ventes |
| La Noue-Clos Français-Guilands 4 | 3 970 €/m² | 3 970 €/m² | non calculé | -34 % | non calculé | 21 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1
Quel est le prix au m² dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 ?
6 840 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (99 ventes), 6 600 €/m² pour les appartements et 7 140 €/m² pour les maisons.
La Noue-Clos Français-Guilands 1 est-il plus cher que le reste de Montreuil ?
Sa médiane est supérieure de 15 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 36 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 ?
Rue Hoche (5 790 €/m²), Rue Colbert (5 360 €/m²), Rue des Messiers (5 980 €/m²), Rue de la Capsulerie (7 310 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Noue-Clos Français-Guilands 1 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.