Quartier à Orléans
Prix immobilier Les Roses : prix au m² du quartier
91 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Roses de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 270 €/m²
91 ventes retenues
Appartements
2 160 €/m²
82 ventes
Maisons
2 550 €/m²
9 ventes
Écart avec Orléans
-11 %
27e sur 36 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Roses
Prix au m² par rue dans le quartier Les Roses
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue le Moyne de Bienville | 2 530 €/m² | 17 ventes |
| All des Roseraies | 1 850 €/m² | 15 ventes |
| Rue Greffier | 2 390 €/m² | 10 ventes |
| All des Merisiers | 1 750 €/m² | 6 ventes |
| All des Sycomores | 1 740 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Les Roses
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la MouillereLes Roses | vente du 31 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| Av de la MouillereLes Roses | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 46 m² | 124 500 € | 2 707 €/m² |
| Rue GreffierLes Roses | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Les Roses
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourgogne-Préfecture | 2 930 €/m² | 2 920 €/m² | 3 780 €/m² | +15 % | non calculé | 69 ventes |
| Fiacre-Chenault | 2 830 €/m² | 2 810 €/m² | 2 880 €/m² | +11 % | -3 % | 158 ventes |
| Plantes-Dauphine | 2 810 €/m² | 2 700 €/m² | 3 210 €/m² | +11 % | -11 % | 144 ventes |
| Carmes Sud | 2 780 €/m² | 2 780 €/m² | 3 020 €/m² | +9 % | -4 % | 186 ventes |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 740 €/m² | 2 830 €/m² | 2 730 €/m² | +8 % | non calculé | 58 ventes |
| Cigogne | 2 530 €/m² | 2 540 €/m² | 2 440 €/m² | -0 % | non calculé | 61 ventes |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 2 490 €/m² | 2 340 €/m² | 2 790 €/m² | -2 % | +2 % | 158 ventes |
| Mouillère-Dauphine | 1 960 €/m² | 1 920 €/m² | 2 700 €/m² | -23 % | non calculé | 92 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Roses
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Roses ?
2 270 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (91 ventes), 2 160 €/m² pour les appartements et 2 550 €/m² pour les maisons.
Les Roses est-il plus cher que le reste d'Orléans ?
Sa médiane est inférieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 27e sur 36 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Roses ?
Rue le Moyne de Bienville (2 530 €/m²), All des Roseraies (1 850 €/m²), Rue Greffier (2 390 €/m²), All des Merisiers (1 750 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Les Roses » ; chaque vente y est rattachée par sa position.