Quartier à Pessac
Prix immobilier Candau : prix au m² du quartier
58 ventes de logements enregistrées dans le quartier Candau de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 040 €/m²
58 ventes retenues
Appartements
4 070 €/m²
12 ventes
Maisons
4 030 €/m²
46 ventes
Écart avec Pessac
+10 %
2e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Candau
Prix au m² par rue dans le quartier Candau
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av des Echoppes | 5 390 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Cdt Lherminier | 4 050 €/m² | 6 ventes |
| Av Phenix Haut Brion | 5 000 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Candau
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean CharcotCandau | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Candau
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sardine | 4 170 €/m² | 3 770 €/m² | 4 330 €/m² | +14 % | -4 % | 132 ventes |
| Les Échoppes | 4 000 €/m² | 3 990 €/m² | 4 000 €/m² | +9 % | non calculé | 56 ventes |
| Le Bourg | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 4 670 €/m² | +9 % | +3 % | 155 ventes |
| Bellegrave | 3 730 €/m² | 3 440 €/m² | 3 980 €/m² | +2 % | non calculé | 65 ventes |
| Noès | 3 530 €/m² | 3 060 €/m² | 3 900 €/m² | -4 % | non calculé | 68 ventes |
| Fac Sciences-Droit | 3 460 €/m² | 3 430 €/m² | 3 780 €/m² | -6 % | non calculé | 85 ventes |
| Saige Nord | 3 300 €/m² | 2 550 €/m² | 3 670 €/m² | -10 % | non calculé | 29 ventes |
| Saige Sud | 2 520 €/m² | 2 440 €/m² | 3 450 €/m² | -31 % | non calculé | 53 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Candau
Quel est le prix au m² dans le quartier Candau ?
4 040 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (58 ventes), 4 070 €/m² pour les appartements et 4 030 €/m² pour les maisons.
Candau est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est supérieure de 10 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Candau ?
Av des Echoppes (5 390 €/m²), Rue du Cdt Lherminier (4 050 €/m²), Av Phenix Haut Brion (5 000 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Candau » ; chaque vente y est rattachée par sa position.