Quartier à Pessac
Prix immobilier Noès : prix au m² du quartier
68 ventes de logements enregistrées dans le quartier Noès de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 530 €/m²
68 ventes retenues
Appartements
3 060 €/m²
35 ventes
Maisons
3 900 €/m²
33 ventes
Écart avec Pessac
-4 %
13e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Noès
Prix au m² par rue dans le quartier Noès
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Docteur Nancel Penard | 3 500 €/m² | 36 ventes |
| Av de Noes | 3 250 €/m² | 19 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Noès
Estimer un bien dans le quartier Noès
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sardine | 4 170 €/m² | 3 770 €/m² | 4 330 €/m² | +14 % | -4 % | 132 ventes |
| Le Bourg | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 4 670 €/m² | +9 % | +3 % | 155 ventes |
| Bellegrave | 3 730 €/m² | 3 440 €/m² | 3 980 €/m² | +2 % | non calculé | 65 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Le Monteil | 3 620 €/m² | 3 610 €/m² | 3 630 €/m² | -1 % | +1 % | 100 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
| Camponac | 3 040 €/m² | 2 810 €/m² | 3 840 €/m² | -17 % | non calculé | 76 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Noès
Quel est le prix au m² dans le quartier Noès ?
3 530 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (68 ventes), 3 060 €/m² pour les appartements et 3 900 €/m² pour les maisons.
Noès est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 13e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Noès ?
Av Docteur Nancel Penard (3 500 €/m²), Av de Noes (3 250 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Noès » ; chaque vente y est rattachée par sa position.