Quartier à Pessac
Prix immobilier Sardine : prix au m² du quartier
132 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sardine de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 170 €/m²
132 ventes retenues
Appartements
3 770 €/m²
50 ventes
Maisons
4 330 €/m²
82 ventes
Écart avec Pessac
+14 %
-3,7 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Sardine
Prix au m² par rue dans le quartier Sardine
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av du Chiquet | 3 580 €/m² | 10 ventes |
| Av de Gradignan | 4 800 €/m² | 6 ventes |
| Av Raymond Boivin | 4 890 €/m² | 6 ventes |
| Rue Henri Dunant | 2 920 €/m² | 6 ventes |
| Av Pierre Corneille | 4 870 €/m² | 5 ventes |
| Av Raymond Poincare | 4 680 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Sardine
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des ChasseursSardine | vente du 30 décembre 2025 | Maison, 3 pièces, 77 m² | 251 500 € | 3 266 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Sardine
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Candau | 4 040 €/m² | 4 070 €/m² | 4 030 €/m² | +10 % | non calculé | 58 ventes |
| Le Bourg | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 4 670 €/m² | +9 % | +3 % | 155 ventes |
| Bellegrave | 3 730 €/m² | 3 440 €/m² | 3 980 €/m² | +2 % | non calculé | 65 ventes |
| Fac Sciences-Droit | 3 460 €/m² | 3 430 €/m² | 3 780 €/m² | -6 % | non calculé | 85 ventes |
| Saige Nord | 3 300 €/m² | 2 550 €/m² | 3 670 €/m² | -10 % | non calculé | 29 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
| Camponac | 3 040 €/m² | 2 810 €/m² | 3 840 €/m² | -17 % | non calculé | 76 ventes |
| Saige Sud | 2 520 €/m² | 2 440 €/m² | 3 450 €/m² | -31 % | non calculé | 53 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sardine
Quel est le prix au m² dans le quartier Sardine ?
4 170 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (132 ventes), 3 770 €/m² pour les appartements et 4 330 €/m² pour les maisons.
Sardine est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est supérieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Sardine ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -3,7 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sardine ?
Av du Chiquet (3 580 €/m²), Av de Gradignan (4 800 €/m²), Av Raymond Boivin (4 890 €/m²), Rue Henri Dunant (2 920 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Sardine » ; chaque vente y est rattachée par sa position.