Quartier à Pessac
Prix immobilier Le Monteil : prix au m² du quartier
100 ventes de logements enregistrées dans le quartier Le Monteil de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 620 €/m²
100 ventes retenues
Appartements
3 610 €/m²
57 ventes
Maisons
3 630 €/m²
43 ventes
Écart avec Pessac
-1 %
+0,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Le Monteil
Prix au m² par rue dans le quartier Le Monteil
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Pasteur | 3 760 €/m² | 26 ventes |
| Av des Acieries | 3 230 €/m² | 13 ventes |
| Av Paul Montagne | 3 620 €/m² | 11 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Le Monteil
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av Paul MontagneLe Monteil | vente du 22 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 42 m² | 161 850 € | 3 854 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Le Monteil
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sardine | 4 170 €/m² | 3 770 €/m² | 4 330 €/m² | +14 % | -4 % | 132 ventes |
| Le Bourg | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 4 670 €/m² | +9 % | +3 % | 155 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| Noès | 3 530 €/m² | 3 060 €/m² | 3 900 €/m² | -4 % | non calculé | 68 ventes |
| Saige Nord | 3 300 €/m² | 2 550 €/m² | 3 670 €/m² | -10 % | non calculé | 29 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
| Camponac | 3 040 €/m² | 2 810 €/m² | 3 840 €/m² | -17 % | non calculé | 76 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Le Monteil
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Monteil ?
3 620 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (100 ventes), 3 610 €/m² pour les appartements et 3 630 €/m² pour les maisons.
Le Monteil est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est inférieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 11e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Le Monteil ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +0,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Le Monteil ?
Av Pasteur (3 760 €/m²), Av des Acieries (3 230 €/m²), Av Paul Montagne (3 620 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Le Monteil » ; chaque vente y est rattachée par sa position.