Quartier à Pessac
Prix immobilier Madran : prix au m² du quartier
101 ventes de logements enregistrées dans le quartier Madran de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 550 €/m²
101 ventes retenues
Appartements
3 400 €/m²
16 ventes
Maisons
3 600 €/m²
85 ventes
Écart avec Pessac
-3 %
-2,0 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Madran
Prix au m² par rue dans le quartier Madran
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Socrate | 3 060 €/m² | 12 ventes |
| Rue des As | 3 530 €/m² | 5 ventes |
| Rue Descartes | 4 370 €/m² | 5 ventes |
| Rue Jacques Cartier | 3 510 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Madran
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| All Don Helder CamaraMadran | vente du 29 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 86 m² | 349 800 € | 4 067 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Madran
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 4 670 €/m² | +9 % | +3 % | 155 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 630 €/m² | 3 680 €/m² | +1 % | non calculé | 82 ventes |
| Le Monteil | 3 620 €/m² | 3 610 €/m² | 3 630 €/m² | -1 % | +1 % | 100 ventes |
| Noès | 3 530 €/m² | 3 060 €/m² | 3 900 €/m² | -4 % | non calculé | 68 ventes |
| 3 m | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 3 500 €/m² | -9 % | non calculé | 55 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
| Camponac | 3 040 €/m² | 2 810 €/m² | 3 840 €/m² | -17 % | non calculé | 76 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Madran
Quel est le prix au m² dans le quartier Madran ?
3 550 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (101 ventes), 3 400 €/m² pour les appartements et 3 600 €/m² pour les maisons.
Madran est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 12e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Madran ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,0 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Madran ?
Rue Socrate (3 060 €/m²), Rue des As (3 530 €/m²), Rue Descartes (4 370 €/m²), Rue Jacques Cartier (3 510 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Madran » ; chaque vente y est rattachée par sa position.