Quartier à Pessac
Prix immobilier 3 m : prix au m² du quartier
55 ventes de logements enregistrées dans le quartier 3 m de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 330 €/m²
55 ventes retenues
Appartements
2 500 €/m²
12 ventes
Maisons
3 500 €/m²
43 ventes
Écart avec Pessac
-9 %
16e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier 3 m
Prix au m² par rue dans le quartier 3 m
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| All Chateau du Bourgailh | 3 410 €/m² | 6 ventes |
| All Pissarro | 2 320 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier 3 m
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| All Pissarro3 m | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 66 m² | 144 470 € | 2 189 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier 3 m
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France | 3 730 €/m² | 4 030 €/m² | 3 650 €/m² | +2 % | non calculé | 103 ventes |
| Magonty | 3 730 €/m² | 3 710 €/m² | 3 760 €/m² | +2 % | non calculé | 83 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 630 €/m² | 3 680 €/m² | +1 % | non calculé | 82 ventes |
| Le Monteil | 3 620 €/m² | 3 610 €/m² | 3 630 €/m² | -1 % | +1 % | 100 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| Noès | 3 530 €/m² | 3 060 €/m² | 3 900 €/m² | -4 % | non calculé | 68 ventes |
| Cap de Bos | 3 490 €/m² | 3 020 €/m² | 3 690 €/m² | -5 % | non calculé | 75 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier 3 m
Quel est le prix au m² dans le quartier 3 m ?
3 330 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (55 ventes), 2 500 €/m² pour les appartements et 3 500 €/m² pour les maisons.
3 m est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est inférieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 16e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier 3 m ?
All Chateau du Bourgailh (3 410 €/m²), All Pissarro (2 320 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « 3 m » ; chaque vente y est rattachée par sa position.