Quartier à Pessac
Prix immobilier Cap de Bos : prix au m² du quartier
75 ventes de logements enregistrées dans le quartier Cap de Bos de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 490 €/m²
75 ventes retenues
Appartements
3 020 €/m²
22 ventes
Maisons
3 690 €/m²
53 ventes
Écart avec Pessac
-5 %
14e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Cap de Bos
Prix au m² par rue dans le quartier Cap de Bos
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Belfort | 3 030 €/m² | 9 ventes |
| Av des Provinces | 3 050 €/m² | 7 ventes |
| Av de l Ile de France | 3 690 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Cap de Bos
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de ChampagneCap de Bos | vente du 30 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| Rue des HeronsCap de Bos | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 6 pièces, 102 m² | 380 000 € | 3 725 €/m² |
| All de ProvenceCap de Bos | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 7 pièces, 180 m² | 628 600 € | 3 492 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Cap de Bos
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Magonty | 3 730 €/m² | 3 710 €/m² | 3 760 €/m² | +2 % | non calculé | 83 ventes |
| France | 3 730 €/m² | 4 030 €/m² | 3 650 €/m² | +2 % | non calculé | 103 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 630 €/m² | 3 680 €/m² | +1 % | non calculé | 82 ventes |
| Le Monteil | 3 620 €/m² | 3 610 €/m² | 3 630 €/m² | -1 % | +1 % | 100 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| 3 m | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 3 500 €/m² | -9 % | non calculé | 55 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Cap de Bos
Quel est le prix au m² dans le quartier Cap de Bos ?
3 490 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (75 ventes), 3 020 €/m² pour les appartements et 3 690 €/m² pour les maisons.
Cap de Bos est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est inférieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 14e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Cap de Bos ?
Rue de Belfort (3 030 €/m²), Av des Provinces (3 050 €/m²), Av de l Ile de France (3 690 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Cap de Bos » ; chaque vente y est rattachée par sa position.