Quartier à Pessac
Prix immobilier Magonty : prix au m² du quartier
83 ventes de logements enregistrées dans le quartier Magonty de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 730 €/m²
83 ventes retenues
Appartements
3 710 €/m²
27 ventes
Maisons
3 760 €/m²
56 ventes
Écart avec Pessac
+2 %
8e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Magonty
Prix au m² par rue dans le quartier Magonty
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Fauvettes | 4 020 €/m² | 7 ventes |
| All Jean Ribereau-Gayon | 3 540 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Magonty
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toctoucau | 3 920 €/m² | non calculé | 3 920 €/m² | +7 % | non calculé | 42 ventes |
| France | 3 730 €/m² | 4 030 €/m² | 3 650 €/m² | +2 % | non calculé | 103 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 630 €/m² | 3 680 €/m² | +1 % | non calculé | 82 ventes |
| Le Monteil | 3 620 €/m² | 3 610 €/m² | 3 630 €/m² | -1 % | +1 % | 100 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| Cap de Bos | 3 490 €/m² | 3 020 €/m² | 3 690 €/m² | -5 % | non calculé | 75 ventes |
| 3 m | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 3 500 €/m² | -9 % | non calculé | 55 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Magonty
Quel est le prix au m² dans le quartier Magonty ?
3 730 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (83 ventes), 3 710 €/m² pour les appartements et 3 760 €/m² pour les maisons.
Magonty est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est supérieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Magonty ?
Rue des Fauvettes (4 020 €/m²), All Jean Ribereau-Gayon (3 540 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Magonty » ; chaque vente y est rattachée par sa position.