Quartier à Pessac
Prix immobilier Toctoucau : prix au m² du quartier
42 ventes de logements enregistrées dans le quartier Toctoucau de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 920 €/m²
41 ventes retenues
Appartements
n.c.
0 ventes
Maisons
3 920 €/m²
41 ventes
Écart avec Pessac
+7 %
5e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Toctoucau
Prix au m² par rue dans le quartier Toctoucau
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Romainville | 3 860 €/m² | 7 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Toctoucau
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| All SeychellesToctoucau | vente du 22 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Toctoucau
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Magonty | 3 730 €/m² | 3 710 €/m² | 3 760 €/m² | +2 % | non calculé | 83 ventes |
| France | 3 730 €/m² | 4 030 €/m² | 3 650 €/m² | +2 % | non calculé | 103 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 630 €/m² | 3 680 €/m² | +1 % | non calculé | 82 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| Cap de Bos | 3 490 €/m² | 3 020 €/m² | 3 690 €/m² | -5 % | non calculé | 75 ventes |
| 3 m | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 3 500 €/m² | -9 % | non calculé | 55 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Toctoucau
Quel est le prix au m² dans le quartier Toctoucau ?
3 920 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (42 ventes) et 3 920 €/m² pour les maisons.
Toctoucau est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est supérieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Toctoucau ?
Rue de Romainville (3 860 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Toctoucau » ; chaque vente y est rattachée par sa position.