Quartier à La Rochelle
Prix immobilier Les Minimes Université : prix au m² du quartier
248 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Minimes Université de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 360 €/m²
248 ventes retenues
Appartements
5 420 €/m²
235 ventes
Maisons
4 130 €/m²
13 ventes
Écart avec La Rochelle
+16 %
-10,6 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Minimes Université
Prix au m² par rue dans le quartier Les Minimes Université
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue la Huguenote | 6 090 €/m² | 19 ventes |
| Av Jean Monnet | 5 880 €/m² | 18 ventes |
| Rue Paul Emile Victor | 5 340 €/m² | 18 ventes |
| Rue Olympe de Gouges | 5 780 €/m² | 16 ventes |
| Rue de la Sole | 5 680 €/m² | 15 ventes |
| Rue la Desiree | 3 930 €/m² | 15 ventes |
| Rue Georges Morvan | 5 730 €/m² | 13 ventes |
| Rue Cardinal | 6 620 €/m² | 12 ventes |
| Rue de Coureilles | 5 070 €/m² | 12 ventes |
| Rue de Roux | 4 480 €/m² | 12 ventes |
| Rue Lavoisier | 5 620 €/m² | 9 ventes |
| Av Amerigo Vespucci | 5 510 €/m² | 6 ventes |
| Rue de la Scierie | 4 710 €/m² | 6 ventes |
| Rue Enrico Fermi | 3 150 €/m² | 6 ventes |
| Rue Francois Truffaut | 4 990 €/m² | 6 ventes |
| Rue Montaigne | 6 790 €/m² | 6 ventes |
| Av des Ameriques | 5 920 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Les Minimes Université
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue MontaigneLes Minimes Université | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 78 m² | 890 450 € | 11 416 €/m² |
| Rue la DesireeLes Minimes Université | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Les Minimes Université
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Minimes Port de Plaisance | 5 780 €/m² | 5 810 €/m² | 5 660 €/m² | +25 % | -4 % | 231 ventes |
| Centre Marché | 5 370 €/m² | 5 180 €/m² | 6 690 €/m² | +16 % | -11 % | 166 ventes |
| La Genette Le Mail | 5 290 €/m² | 4 960 €/m² | 5 480 €/m² | +14 % | +1 % | 196 ventes |
| Centre Mairie | 5 150 €/m² | 5 100 €/m² | 6 790 €/m² | +11 % | -9 % | 147 ventes |
| Centre Préfecture | 5 130 €/m² | 5 130 €/m² | 5 080 €/m² | +11 % | -1 % | 170 ventes |
| Centre Hôpital | 5 050 €/m² | 5 040 €/m² | 5 410 €/m² | +9 % | -2 % | 138 ventes |
| La Genette Parcs | 4 970 €/m² | 4 770 €/m² | 6 800 €/m² | +7 % | -17 % | 132 ventes |
| Les Minimes Tasdon | 4 520 €/m² | 4 680 €/m² | 4 200 €/m² | -3 % | -5 % | 215 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Minimes Université
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Minimes Université ?
5 360 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (248 ventes), 5 420 €/m² pour les appartements et 4 130 €/m² pour les maisons.
Les Minimes Université est-il plus cher que le reste de La Rochelle ?
Sa médiane est supérieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 3e sur 28 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Les Minimes Université ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -10,6 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Minimes Université ?
Rue la Huguenote (6 090 €/m²), Av Jean Monnet (5 880 €/m²), Rue Paul Emile Victor (5 340 €/m²), Rue Olympe de Gouges (5 780 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Les Minimes Université » ; chaque vente y est rattachée par sa position.