Bouches-du-Rhône (13)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
963 ventes de logement ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 181 ventes d'appartements retenues pour le prix au m². La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.
Appartement, prix médian au m²
Sur 181 ventes retenues
Maison, prix médian au m²
Sur 539 ventes retenues
Ventes de logement
Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Saint-Rémy-de-Provence, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 963 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 729 portent sur une maison et 234 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Saint-Rémy-de-Provence est 95,6 % plus élevé que celui d'Avignon, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 4 420 €/m² sur 181 ventes, contre 2 260 €/m² sur 6 100 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Saint-Rémy-de-Provence est 115,0 % plus élevé que celui d'Avignon, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 5 440 €/m² sur 539 ventes, contre 2 530 €/m² sur 2 294 ventes.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 420 €/m² | 3 620 à 5 050 €/m² | 2 880 à 5 900 €/m² | 181sur 234 ventes | 213 500 €52 m² |
| maisons | 5 440 €/m² | 4 270 à 7 390 €/m² | 3 090 à 10 450 €/m² | 539sur 729 ventes | 520 000 €100 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Saint-Rémy-de-Provence. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Le prix médian au m² des maisons passe de 5 560 €/m² en 2024 à 5 590 €/m² en 2025, soit +0,5 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 76 et 97 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 15,7 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
4 quartiers, du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE ; chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Écarts | 6 900 €/m² | 4 940 €/m² | 7 080 €/m² | +36 % | non calculé | 68 ventes |
| Ceinture Centre Ville | 5 280 €/m² | 4 740 €/m² | 5 650 €/m² | +4 % | +20 % | 119 ventes |
| Centre Ville | 4 480 €/m² | 3 920 €/m² | 5 390 €/m² | -12 % | non calculé | 60 ventes |
| Partie Nord-Est | 4 330 €/m² | 4 270 €/m² | 4 360 €/m² | -15 % | non calculé | 47 ventes |
Les 11 rues les plus vendues de 2024 à 2026, à partir de 5 ventes au prix exploitable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Che Canto CigaloCeinture Centre Ville | 4 650 €/m² | 4 650 €/m² | non calculé | 16 ventes |
| Av Albert GleizesCeinture Centre Ville | 4 130 €/m² | non calculé | 4 130 €/m² | 11 ventes |
| Av de la LiberationCentre Ville | 5 320 €/m² | non calculé | 7 050 €/m² | 10 ventes |
| Rte du RougadouCeinture Centre Ville | 6 300 €/m² | non calculé | 6 270 €/m² | 10 ventes |
| Che de la CombetteCeinture Centre Ville | 5 020 €/m² | non calculé | 5 160 €/m² | 8 ventes |
| Vc Anc Voie AureliaLes Écarts | 5 230 €/m² | non calculé | non calculé | 8 ventes |
| Imp de la RouyereCeinture Centre Ville | 4 660 €/m² | 4 660 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Av Joseph d ArbaudCeinture Centre Ville | 6 770 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Che Saint BernardPartie Nord-Est | 3 330 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Res les Bastides des OliviersLes Écarts | 7 390 €/m² | non calculé | 7 390 €/m² | 5 ventes |
Voici les loyers pratiqués à Saint-Rémy-de-Provence, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 12,5 €/m²médian, sur 964 annonces | 650 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 13,9 €/m²médian, sur 509 annonces | 470 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 12,3 €/m²médian, sur 427 annonces | 870 €71 m² |
| Maisons | 11,4 €/m²médian, sur 398 annonces | 1 050 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Saint-Rémy-de-Provence et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
3,39 %brut, avant charges et impôt
De 3,2 % à 5,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 181 ventes, loyer estimé à partir de 964 annonces de la commune.
2,51 %brut, avant charges et impôt
De 2,2 % à 4,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 539 ventes, loyer estimé à partir de 398 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Saint-Rémy-de-Provence compte 4 écoles, 1 collège et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Saint-Rémy-de-Provence, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Aix-Marseille.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 104,5), brevet session 2025, série générale.
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Glanum | public | 104,4 | 83 % | 67 % | −8 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée professionnel agricole les Alpilles | public | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 21 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Saint-Rémy-de-Provence ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Le prix médian au m² d'un appartement à Saint-Rémy-de-Provence est de 4 420 €/m². Ce chiffre est calculé sur 181 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 3 620 €/m² et 5 050 €/m². Le prix de vente médian est de 214 000 €, et la surface médiane de 52 m².
Le prix médian au m² d'une maison à Saint-Rémy-de-Provence est de 5 440 €/m². Ce chiffre est calculé sur 539 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 4 270 €/m² et 7 390 €/m². Le prix de vente médian est de 520 000 €, et la surface médiane de 100 m².
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 5 560 €/m² en 2024 à 5 590 €/m² en 2025, soit un écart de 0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (15,7 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Saint-Rémy-de-Provence, 963 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 234 appartements et 729 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Saint-Rémy-de-Provence est d'environ 12,5 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,39 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Saint-Rémy-de-Provence est de 36,86 % en 2025, stable depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,80 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 840 à 1 400 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Les Écarts (6 900 €/m²), Ceinture Centre Ville (5 280 €/m²) et Centre Ville (4 480 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Partie Nord-Est (4 330 €/m²), Centre Ville (4 480 €/m²), Ceinture Centre Ville (5 280 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
4 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Che Canto Cigalo : 16 ventes et une médiane de 4 650 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 200 000 € en médiane (40 m², 4 650 €/m²), un trois-pièces 255 000 € (66 m², 4 070 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 4 280 €/m² pour une pièce contre 4 070 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Saint-Rémy-de-Provence contiennent 1 599 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 561 sont exploitables et 38 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les communes couvertes par ce site les plus proches de Saint-Rémy-de-Provence, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
